פיתוח פלטפורמות טכנולוגויות ייעודיות
חיזוק יוזמות קיימות וקידום יוזמות חדשות ושיתופי פעולה בין עסקים לבגדלת ההכנסות לעסקים ולרשויות האשכול
מיתוג האשכול ושיווק שירותים, עסקים ומיזמים אזוריים תוך חיבור לתחום התיירות ופיתוח כלכלי אזורי
תוכניות בינוי מוכוונות תיירות לרווחת כלל תושבי האזור
התיירות פרחה בישראל, עם אימוץ מדיניות השמיים הפתוחים,
עד פרוץ משבר הקורונה ב- 2020 .
בפוסט משבר הקורונה, בשנת 2022 , ניכרת התאוששות
משמעותית בתיירות הפנים, כמעט עד לרמות של 2019 ,
והתאוששות כמעט מלאה בלינות התיירים מחו”ל.
עם זאת, בנטרול מגפת הקורונה, ניכר כי הביקוש לאירוח כפרי
מהווה כ- 7% – 8% מהביקוש ללינות בישראל*, והוא נשלט על
ידי תיירות פנים באופן מובהק )כ- 85%
היצע האירוח הכפרי בישראל יציב יחסית ועומד על כ- 23 אלף מיטות. רובו ככולו
באזור הצפון.
שיעור התפוסה היה במגמת עלייה מתונה עד 2019 עד לכ- 27% , ומתאושש ממשבר
הקורונה כבר ב- 2022 .
לאחרונה, עם היציאה מהמשבר הבריאותי והסרת כל המגבלות, ניכרת נהירה
ישראלים לחו”ל )שייתכן ותימשך(, יתכן על חשבון הביקוש לתיירות פנים בארץ.
יחד עם זאת, בקיץ 2022 עלו שיעורי התפוסה באזור מרכז הארץ וירושלים
לשיעורים גבוהים מאוד )כ- 40% תפוסה(.
ענף התיירות בישראל עדיין בהתאוששות שלאחר הקורונה.
כאמור, במלונות כמחצית מהביקוש מתבסס על תיירות חוץ, שטרם חזרה
לתקופת טרום קורונה. מנגד, האירוח הכפרי שמתבסס ברובו על תיירות פנים,
מתאושש בקצב גבוה יותר: שיעור התפוסה חוזר לרמתו לפני הקורונה.
הפדיונות בשני סוגי האירוח קפצו:
הממוצע ללילה )במלונות ואירוח כפרי( עלה בכ- 10% בין שנת 2020 ל- 2021 .
זאת, לאחר שעד 2019 הפדיון הממוצע ללילה באירוח כפרי צמח ב- 0.8% בשנה
בלבד וממשיך לעלות בקצב
דומה גם ב- 2022
(אין עדיין נתונים שנתיים).
המשמעות: האירוח הכפרי,
שכולל מוטיבים של טבע וריחוק
חברתי ופחות צפיפות, מתחזק בעידן הפוסט קורונה.
חלק מהמגמות הצרכניות הצפויות בעידן הפוסט קורונה יכולות לתמוך בעידוד
הביקוש לאירוח כפרי:
בריחה לטבע, תיירות בת קיימא, העדפת מקומות לינה מוסדרים (על פני פרטיים).
עם זאת, עוד מוקדם להסיק כיצד יראה עולם התיירות בעוד חמש-עשר שנים מהיום.
מקור: עמותת כרמלים, בהתבסס על עבודה של דלית גסול- קווים אסטרטגיים ראשוניים 2021
באתרים השונים במרחב חוף הכרמל , ע”פ ההערכות כ- 8.5 מיליון ביקורים בשנה (*)
במרחב, ריבוי של חדרי אירוח כפרי ומעט אכסניות ומלונות.
דרגות האירוח, אטרקטיביות המיקומים והמחירים בהתאם, מגוונים.
1. תכנית להקמת אזור תיירות משולב על שטח של כ- 600 דונם, במורדות הדרום מזרחיים, בין פארק הנדיב לפארק אלונה. התכנית כוללת:
2. ב- 08/2022 אושרה תכנית בינוי ראשונה למתחם המיועד לשימושים מעורבים של מלאכה, מסחר ותיירות הכולל 12 יחידות אירוח, בתי מלאכה, גלריות וסדנאות לאומנים.
3. בנוסף למגרש זה נמצאים בתכנון מתקדם עוד 7 מתחמים נוספים של מסחר ותיירות בפארק החדש.
4. מועצת זכרון יעקב לוחצת על רמ”י לשווק מגרשים נוספים ולהאיץ את הפיתוח התומך הכולל מתחמי חניה, דרכי גישה ותשתיות, שטחים פתוחים טיילות וגינון.
• המרחב האזורי כולל את אשכול החוף עם הרשויות: חוף הכרמל, זכרון יעקב, בנימינה-גבעת עדה, ג’סר א-זרקא, פרדיס ואלונה.
• באשכול הם חיים כ- 106,000 תושבים.
• מועצה אזורית חוף הכרמל מורכבת מ- 27 יישובים מכפר גלים בצפון עד קיסריה בדרום, קיבוץ בית אורן במזרח ובת שלמה בדרום מזרח.
• במועצה 35,553 תושבים בכ- 12,000 משקי בית.
• בנפת חדרה מועסקים קרוב לכ- 200 אלף תושבים, בעיקר בשירותים, מסחר, תעשייה וחינוך.
• במרחב כ- 800 אלף מ”ר שטחי תעסוקה מהם כ- 56% שטחי תעשייה ומלאכה, כ- 30% משרדים שירותים ומסחר והשאר מלונאות.
• במרחב תכניות פיתוח להקמה של כ- 11 אלף יח”ד, כחצי מיליון מ”ר לתעסוקה וכ- 2 אלף יחידות אירוח.
• מידי שנה נבנים במרחב (לא כולל חיפה) כ- 22 אלף מ”ר לתעסוקה.
• המרחב (אזור רשויות האשכול) גדוש בתכניות המוסיפות מאות אלפי מ”ר לתעסוקה ועם המימושים של חלק מהתכניות, צפוי כי קצב התחלות הבניה בשימושי התעסוקה השונים יעלה לכ- 10 אלף מ”ר לשנה.
• בישראל כ- 3.5 מיליון מ”ר לאחסנה ולוגיסטיקה, בשוק הצומח בקצב גבוה של כ- 10% .
• בשנים האחרונות חלה עלית מחירים בתחום זה הן מחירי מכירה והן במחירי השכירות.
• תחום האחסנה והלוגיסטיקה מתפתח להיות תחום המייצר ביקושים גדולים מאוד באזורים המתאמים למאפייני נגישות כוח אדם מתאים ומרכזי
צריכה.
• חוות שרתים – חברות פונות יותר ויותר לספקי שירות ענן בכדי למצוא פתרונות לניהול המידע הדיגיטלי שלהן ובמקביל מעבירות את תשתיות השרתים שלהן לספקי שירות חיצוניים. תנופה זו הביאה לבנייתן של 30 חוות שרתים גדולות באמצעות חלק מהחברות המובילות במשק.
• בשנת 2022 התאוששה התיירות בישראל ממשבר הקורונה, שיעור הלינות עמד על כ- 90% בהשוואה לשנת 2019 (שנת שיא).
• הביקוש ללינות באירוח כפרי עומד על כ- 8% מהלינות ורובו נשלט על ידי תיירות פנים.
• מההרים ועד שמורות החוף – במרחב מגוון רחב של שימושים בתחום התיירות. שמורות טבע, גנים, חופים , פעילויות פנאי , מוזיאונים, גלריות, יערות אירוח כפרי ועוד.
• המרחב (אזור רשויות האשכול) גדוש בתכניות המוסיפות מאות יחידות אירוח וצפוי כי אזור עתלית ואזור זכרון יעקב ימשיכו להתבסס כאזורי “מגנט” לתיירות.